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房屋继承需要哪些证明

时间:2022-06-17 11:12:47

  房屋继承需要的证明有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;公证申请书。那房屋继承需要哪些证明?

  一、房屋继承需要哪些证明

  按照法律上的规定,房屋继承的话,那是要带相关证明的,否则即使去到有关部门,那是不会给办过户的。不过,跟其他情况过户不同,房屋继承所需要的证明也是不同的,房屋继承需要的证明,包括如下几种:

  (一)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

  (二)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

  (三)继承人的身份证明。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  (四)被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。

  (五)继承公证书。

  (六)如是法院判决、裁定等,还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

  (七)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。

  二、如何办理房屋遗产继承手续

  到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

  (一)房屋所有权证书;

  (二)继承人身份证及复印件;

  (三)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  三、继承的房屋要办理登记手续吗

  继承的房屋要办理登记手续。继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

  继承房屋需要准备好相关的过户材料,并到房屋登记机关进行登记并交纳必要的费用。


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