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离婚后房屋如何过户

时间:2022-06-17 11:04:33

  离婚后房屋过户需要到公证处办理析产公证,到交易中心办理房屋转让手续以及到房管局办理免征的契税的申请等手续。离婚房产证过户需要双方携带婚协议书/离婚判决书、房产证、双方个人身份证明材料到相关部门办理。

  一、离婚后房屋如何过户

  1.公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);

  2.交易中心办理转让;

  3.到房管局办理免征的契税的申请;

  4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;

  5.取证。

  夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。

  二、离婚后房屋过户需要的材料

  1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  2.房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  3.申请人的身份证明;

  4.房地产登记申请书;

  5.委托书。

  三、离婚后房屋过户费用有哪些

  夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收取其他费用。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

  1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

  5.取证(交证照印花税5元)


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