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离婚房屋过户需要缴纳哪些费用

时间:2022-06-17 11:04:33

  夫妻双方的感情无法继续,需要离婚的时候,要考虑财产分割和子女抚养的问题,离婚后也会有房屋过户的问题。那么离婚房屋过户需要缴纳哪些费用?

  一、离婚房产过户需要交什么费用

  根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用:没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续;3、取证费用。

  根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。双方各拥有一部分产权根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税。房屋产权归一方,另一方得到补偿因也属于离婚房产分割,暂免收营业税。无偿赠与我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。房屋产权归一方,另一方得到补偿我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。

  二、离婚时房产共有的怎么处理

  根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过两年。

  三、夫妻起诉离婚分割房产方法有哪些

  夫妻起诉离婚分割房产方法有:如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。

  离婚时夫妻之间的房屋过户是不用缴纳契税、营业税和个人所得税的。


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