获得了去世老人遗留下来的房产的继承权，可不是直接住进去就可以了，因为需要办理继承的房屋过户手续就必须办理好房产继承，房产继承的步骤还是相对简单的，只要准备充分还是可以很快办理下来的,

　　一、如何办理遗产房产继承

　　1、继承公证

　　继承公证需要带两个证明和两个证件：

　　(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　(3)继承人的身份证明;

　　(4)被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　需要注意的是，2016年取消了房产继承强制公证程序。

　　2、到房产交易中心办理房产继承

　　所需提交资料：

　　(1)房屋所有权证书;

　　(2)继承公证;

　　(3)继承人身份证及复印件;

　　(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　二、房产继承顺序及分配是怎样的

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　三、房产继承和房产赠与哪种好

　　1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

　　2、房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。

　　3、在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。