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遗赠和继承房产税费一样吗

时间:2022-09-13 09:36:42

  遗赠和继承房产税费不完全一样,遗赠的性质仍属于赠与,只不过附上了条件,因此遗赠需要交纳的税费要比普通的继承要多,对于房产继承来说,是不需要交纳契税的。

  

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  一、遗赠和继承房产税费一样吗

  遗赠和继承房产税费不完全一样,遗赠本质上属于赠与,因此与普通的继承相比往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。对于房产继承,根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。另外,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。

  二、遗赠有哪些法律特征

  遗赠有下列法律特征:

  1.遗赠是一种要式法律行为,遗赠必须采取遗嘱的五种法定方式之一。

  2.遗赠是单方法律行为,遗赠人不需要征得任何人的同意,只要遗赠人用遗嘱表明了遗赠的意思,在意赠人死亡后,就发生法律效力。

  3.遗赠人行使遗赠权不得违反法律的规定,如不得以遗赠方式逃避其应当承担的法定义务,遗赠还必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。

  4.遗赠是遗赠人死亡后发生法律效力的行为。

  5.接受遗赠的权利人具有不可替代性。如果受遗赠人先于遗赠人死亡,则该遗赠无效。找法网提醒您,如果继承开始后,受遗赠人已明确表示接受遗赠,则虽然其在遗产分配前死亡,他接受遗赠的权力可以转移给他的继承人。

  三、遗赠和遗嘱继承有什么区别

  遗赠和遗嘱继承有如下区别:

  1.遗嘱继承是针对于法定继承人而言的;遗赠的对象是法定继承人以外的;因此遗嘱继承不能有单位、集体或者其他组织继承,而遗赠是可以赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织。

  2.继承人未表示继承的,视为接受继承,而受遗赠人未表示的,视为放弃受遗赠等。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。


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